Jual Kost Eksklusif 25 Kamar Maguwoharjo Dekat Lotte Mart

Peluang Emas Investasi Guesthouse & Kost Eksklusif 3 Lantai Dekat Lotte Mart & Stadion Maguwoharjo

Mencari instrumen investasi pasif (passive income) yang memberikan keuntungan tinggi, stabil, dan dikelilingi pusat keramaian di Yogyakarta? Sektor properti komersial di kawasan Tajem dan Maguwoharjo, Sleman, tengah mengalami pertumbuhan yang sangat pesat. Kami mempersembahkan peluang kepemilikan aset komersial premium: Guesthouse / Kost Eksklusif 3 Lantai dengan kapasitas 25 kamar tidur dan 25 kamar mandi, berdiri di atas lahan luas seluas 355 m² dengan luas bangunan mencapai 1000 m².

Properti ini dirancang khusus untuk investor cerdas yang ingin langsung mendulang cuan dari pasar sewa harian, bulanan, maupun tahunan di kawasan paling strategis Jogja Utara.

Spesifikasi Utama Properti Komersial

• Jenis Properti: Kost Eksklusif / Guesthouse 3 Lantai Siap Operasional

• Luas Tanah (LT): 355 m²

• Luas Bangunan (LB): ±1000 m² (3 Lantai masif dan kokoh)

• Kamar Tidur: 25 Unit (Luas, nyaman, sirkulasi udara baik)

• Kamar Mandi: 25 Unit (Ensuite / Kamar mandi dalam di setiap kamar)

• Fasilitas Parkir: Area parkir sangat luas, memadai untuk kendaraan roda empat (mobil) dan puluhan motor secara aman.

Keunggulan Lokasi Strategis di Tajem – Maguwoharjo

Nilai investasi sebuah properti komersial sangat ditentukan oleh lokasinya. Properti ini dikelilingi oleh pusat ekonomi, pendidikan, dan transportasi utama di Sleman:

1. Pusat Perbelanjaan Modern: Sangat dekat dengan Lotte Mart Ringroad Utara, Pakuwon Mall, serta pusat perbelanjaan grosir dan ritel lainnya.

2. Kawasan Olahraga & Hiburan: Berada dekat dengan Stadion Maguwoharjo (pusat iven nasional, olahraga, dan kuliner malam) serta objek wisata air keluarga Jogja Bay.

3. Dekat Bandara Internasional: Akses cepat dan mudah menuju Bandara Adisutjipto, sangat ideal bagi pelancong bisnis atau wisatawan luar kota.

4. Kawasan Kampus & Pendidikan Tinggi: Dikelilingi kampus ternama seperti UPN “Veteran” Yogyakarta, Universitas Sanata Dharma, INSTIPER, dan Universitas Atma Jaya.

5. Pusat Perkantoran & Bisnis: Terletak di koridor komersial Tajem-Maguwoharjo yang dikelilingi perkantoran, bank, ruko komersial, dan pusat kuliner 24 jam.

Perkembangan Pesat Koridor Tajem – Maguwoharjo

Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan Tajem hingga Maguwoharjo bertransformasi menjadi “The Golden Triangle” baru di Jogja Utara. Pembangunan infrastruktur jalan, akses tol Jogja-Solo, serta menjamurnya sentra bisnis baru mendongkrak kenaikan harga tanah (capital gain) secara signifikan setiap tahunnya. Memiliki aset komersial di sini bukan sekadar mendapatkan pemasangan sewa bulanan, tetapi juga investasi jangka panjang yang nilainya terus meroket.

Analisis Simulasi & Proyeksi Pendapatan (Cuan Maksimal!)

Fleksibilitas sistem sewa (harian, bulanan, dan tahunan) memberikan keunggulan kompetitif bagi pengelola untuk memaksimalkan okupansi (occupancy rate).

Mari kita hitung potensi proyeksi pendapatan kotor (gross revenue) jika dikelola dengan sistem sewa harian (model guesthouse/hotel melati):

• Jumlah Kamar: 25 Kamar Tidur

• Rata-rata Tarif Sewa Harian: Rp 200.000 / malam

• Simulasi Perhitungan:

  25 { Kamar} 30 { Hari} {Rp } 200.000 = {Rp } 150.000.000 / bulan

Bahkan, jika tingkat okupansi berada di angka konservatif dengan estimasi pendapatan bersih di kisaran Rp 80.000.000 per bulan, arus kas (cash flow) yang dihasilkan dari 25 pintu ini akan memberikan Return on Investment (ROI) yang sangat cepat dan menggiurkan bagi portofolio bisnis Anda.

Peluang memiliki aset komersial produktif dengan kapasitas 25 kamar di lokasi premium Maguwoharjo sangat langka di pasaran!

• Hubungi Kami Sekarang: Dapatkan informasi rincian finansial, legalitas, dan jadwalkan survey lokasi bersama tim ahli kami.

• WhatsApp / Telepon: 0896 7273 6400

• Website Resmi: rumahjualsewa.id

#investasiproperti #kostjogja #guesthouse #maguwoharjo #rumahjualsewaid #Propertikomersial #yogyakarta #sleman