Rumah Baru Tajem Dekat Jogja Bay & SD Model SHM 985Jt

Rumah Baru Siap Huni Dekat Jogja Bay & SD Model Tajem Sleman – Hunian Mewah Bonus Melimpah

Apakah Anda sedang berencana membeli rumah impian keluarga di kawasan bernilai investasi tinggi di Yogyakarta? Memiliki hunian yang nyaman, siap huni, berada di lingkungan yang berkembang pesat, serta didukung legalitas hukum yang aman kini bukan lagi sekadar impian. Kami menghadirkan unit rumah baru siap huni di kawasan Tajem, Maguwoharjo, Sleman—sebuah kawasan emas (gold area) di Jogja Utara yang menggabungkan kemudahan aksesibilitas, kelengkapan fasilitas publik, serta potensi kenaikan nilai properti yang sangat pesat setiap tahunnya.

Rumah berkonsep modern minimalis ini dirancang khusus dengan memperhatikan aspek pencahayaan alami (natural lighting), sirkulasi udara silang (cross ventilation), dan efisiensi tata ruang. Properti ini adalah pilihan paling ideal bagi keluarga muda, profesional, para orang tua yang menyiapkan hunian anak kuliah, maupun investor yang mencari passive income dari sewa properti di Jogja.

1. Spesifikasi Teknis Bangunan & Detail Bangunan

Ditawarkan dengan harga penawaran menarik Rp 985 Juta (Nego), bangunan ini berdiri di atas lahan yang terencana rapi dengan kualitas material pilihan serta spesifikasi fisik sebagai berikut:

• Luas Tanah (LT): 109 m² (Bentuk tanah ideal dan presisi)

• Luas Bangunan (LB): 72 m² (Optimasi ruang yang maksimal)

• Kamar Tidur: 3 Kamar Tidur (Setiap kamar memiliki jendela sirkulasi udara sendiri)

• Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi (Menggunakan saniter modern, shower, dan keramik berkualitas)

• Area Keluarga & Sosial:

  • Ruang Tamu Lapang: Dirancang khusus untuk menyambut kerabat dan tamu dengan nyaman.

  • Ruang Keluarga Hati Rumah: Area luas tempat berkumpulnya anggota keluarga di sore dan malam hari.

  • Dapur Cantik Siap Pakai: Tata letak dapur yang bersih dan langsung terhubung dengan area ruang makan.

• Area Terbuka Hijau & Servis:

  • Taman Depan (Outer Courtyard): Memberikan kesan asri dan mempercantik fasad bangunan.

  • Taman Dalam (Inner Courtyard): Memastikan udara segar tetap mengalir ke dalam kamar dan ruang keluarga.

  • Area Jemuran Khusus: Terpisah di area belakang sehingga tidak mengganggu estetika rumah.

• Fasilitas Utilitas Lengkap:

  • Daya Listrik 2200 Watt: Bebas rasa khawatir saat menyalakan beberapa unit AC, kulkas, dan perangkat elektronik secara bersamaan.

  • Sumber Air Sumur Bor: Air bersih jernih khas kaki Gunung Merapi, melimpah sepanjang tahun, dan bebas bau.

  • Carport Mobil Luas: Cukup untuk kendaraan roda empat dan sepeda motor, sudah terpasang atap proteksi.

• Legalitas Aman & Sertifikasi Terjamin:

  • Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pemilik.

  • Persetujuan Bangunan Gedung (PBG / dahulu IMB) resmi dan valid.

2. Paket Bonus Spesial (Promo Siap Huni Free Senilai Puluhan Juta)

Membeli rumah ini berarti Anda hemat puluhan juta rupiah untuk biaya furnishing awal. Anda tidak perlu lagi repot memanggil tukang atau kontraktor tambahan setelah serah terima kunci. Seluruh paket bonus promo berikut sudah disiapkan secara GRATIS:

1. Free Pagar Minimalis Modern: Menjaga keamanan, privasi anak-anak saat bermain di halaman, dan menambah nilai estetika tampak depan rumah.

2. Free Kanopi Carport Standar Premium: Melindungi kendaraan kesayangan Anda dari sengatan sinar matahari langsung dan guyuran hujan.

3. Free Kitchen Set Cantik & Fungsional: Menghemat anggaran interior Anda, siap digunakan langsung untuk memasak hidangan favorit keluarga.

4. Free Water Heater Terpasang: Menghadirkan kenyamanan mandi air hangat di pagi hari yang sejuk khas kawasan Jogja Utara.

5. Free Penataan Taman Asri: Taman depan dan taman dalam sudah ditata rapi dengan tanaman hias pilihan sehingga rumah langsung tampak hidup.

3. Keunggulan Lokasi Strategis di Tajem, Sleman (Kawasan Segitiga Emas)

Kawasan Tajem, Maguwoharjo merupakan salah satu pusat pertumbuhan properti paling masif di Kabupaten Sleman. Berada di koridor utara-timur Yogyakarta, lokasi rumah ini dikelilingi oleh infrastruktur publik yang sangat lengkap:

A. Akses Pendidikan Terdekat (Edu-Hub Jogja Utara)

Lokasi rumah sangat ideal bagi tumbuh kembang pendidikan anak mulai dari jenjang dasar hingga perguruan tinggi:

• SD Model Sleman: Sekolah percontohan berbasis karakter, hanya berjarak hitungan menit dari lokasi rumah.

• Sekolah Budi Mulia Dua Tajem: Lembaga pendidikan favorit nasional yang menyelenggarakan jenjang dari TK hingga SMA.

• Kampus Sanata Dharma Paingan & UNISRI: Berjarak sangat dekat, memudahkan akses bagi anggota keluarga yang menempuh pendidikan tinggi.

• Universitas Pembangunan Nasional (UPN) Veteran & UII: Akses cepat dan mudah via koridor Jalan Ringroad Utara.

B. Pusat Rekreasi, Olahraga, & Gaya Hidup

• Waterboom Waterboom Jogja (Jogja Bay Waterpark): Salah satu taman wisata air terluas di Asia Tenggara hanya berjarak beberapa menit dari depan rumah.

• Stadion Maguwoharjo: Pusat kegiatan olahraga, jogging track, dan arena pertandingan sepak bola internasional.

• Sentra Kuliner Jalan Tajem & Panjen: Dikelilingi puluhan restoran keluarga, kedai kopi (coffee shop) modern, dan tempat nongkrong hits Jogja.

C. Layanan Kesehatan, Pusat Belanja, & Akses Transportasi

• Rumah Sakit Rujukan Utama: Sangat dekat ke RS Hermina Yogya, RS JIH (Jogja International Hospital), dan RS STAN.

• Pusat Perbelanjaan Lengkap: Dekat dengan Pasar Tradisional Stan Tajem, Lotte Grosir Ringroad Utara, serta Pakuwon Mall Jogja (Mall terbesar di DIY).

• Kemudahan Konektivitas: Akses mudah menuju Bandara Adisutjipto, Stasiun Kereta Maguwo, serta jalan penghubung ke pintu tol (Gerbang Tol Jogja-Solo / Jogja-Bawen).

4. Mengapa Properti Ini Adalah Investasi Terbaik Anda di Jogja?

Membeli rumah di Tajem, Maguwoharjo bukan sekadar membeli tempat tinggal, melainkan mengamankan aset finansial Anda. Berikut adalah pertimbangan rasional mengapa unit ini sangat layak dimiliki:

1. Siap Huni Tanpa Renovasi: Seluruh fisik bangunan dalam kondisi baru gress, menggunakan kombinasi struktur beton bertulang, atap baja ringan, serta penutup lantai granit tile.

2. Kawasan Bebas Banjir & Lingkungan Nasionalis: Terletak di lingkungan pemukiman yang asri, aman, tenang, dan memiliki toleransi bermasyarakat yang sangat baik.

3. Potensi Nilai Sewa Tinggi (High Rental Yield): Karena lokasinya yang berdekatan dengan deretan kampus papan atas dan sekolah internasional, rumah ini sangat mudah disewakan kepada keluarga mahasiswa maupun ekspatriat dengan tarif sewa tahunan yang tinggi.

4. Kenaikan Harga Tanah (Capital Gain) Pesat: Seiring dengan selesainya pembangunan jaringan Jalan Tol Trans Jawa di kawasan Sleman, kenaikan harga tanah di Tajem diproyeksikan terus melonjak tajam dalam beberapa tahun ke depan.

5. Ringkasan Informasi Unit Properti

Kesempatan emas untuk memiliki rumah baru berkualitas dengan lokasi super strategis dan bonus terlengkap ini sangat terbatas. Unit rumah dengan spesifikasi seperti ini biasanya tidak bertahan lama di pasaran.

Segera Agendakan Jadwal Survey Lokasi & Penawaran Harga:

• 📞 Telepon / WhatsApp Direct: 0896 7273 6400

• 🌐 Website Resmi: rumahjualsewa.id

• 📸 Instagram / TikTok: @rumahjualsewaid

Tim kami siap melayani dan mendampingi Anda dari proses survey lokasi, negosiasi harga, hingga proses pengajuan KPR Bank atau transaksi Cash di hadapan Notaris sampai serah terima kunci!

#rumahdijualjogja #rumahdijualsleman #propertijogja  #inforumahjogja  #rumahmurahjogja #rumahsleman  #rumahjogja #jualrumahjogja #rumahjualsewaID  #rumahtajem  #rumahmaguwoharjo  #rumahmaguwoharjo #rumahdekatjogjabay #rumahsiaphunijogja #rumahbarujogja #rumahkeluargajogja

Video Property